深圳新聞網(wǎng)2025年11月28日訊（深圳商報(bào)首席記者 李秀瑜）作為深圳市安居房申購條件再次放寬的首個(gè)試點(diǎn)，山樾灣花園啟動(dòng)配售，此次提供房源3136套，配售均價(jià)為42640元/平方米。值得關(guān)注的是，此次安居房配售進(jìn)一步放寬申購條件，家庭共同申請(qǐng)人無需深戶，單身申購年齡由35周歲降至30周歲。

根據(jù)南山區(qū)住建局發(fā)布的公告，山樾灣花園位于南山區(qū)前海路0005號(hào)，本批次住房配售房源共3136套安居房，配售均價(jià)為42640元/平方米（按建筑面積計(jì)算，毛坯價(jià)格）。其中，建筑面積70平方米左右的兩房2352套，建筑面積90平方米左右的三房784套（包含89套無障礙戶型）。預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2026年8月31日前。

據(jù)了解，山樾灣花園為南山區(qū)唯一在售的純安居房項(xiàng)目，也是深圳市安居型商品房申購條件再次放寬的首個(gè)試點(diǎn)。

市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目申購條件主要有3個(gè)變化：一是取消“全家深戶”限制，主申請(qǐng)人為深圳戶籍即可，配偶及孩子無需深圳戶籍。二是單身申購年齡由35周歲降至30周歲。三是社保要求分層設(shè)置，主申請(qǐng)人需累計(jì)5年社保，本科及以上學(xué)歷人才僅需3年。

認(rèn)購本批次住房，按照家庭資格條件分為3個(gè)隊(duì)列。第一隊(duì)列：屬于深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候家庭且仍符合安居型商品房輪候申請(qǐng)條件，或在本通告認(rèn)購截止前符合安居型商品房申請(qǐng)條件且為領(lǐng)軍人才。第二隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍，申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制，申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。第三隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶籍；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

據(jù)悉，本批次住房實(shí)行集中認(rèn)購、分隊(duì)列搖號(hào)排序選房。有意申購的認(rèn)購申請(qǐng)家庭，可登錄市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站在線提交認(rèn)購申請(qǐng)，網(wǎng)上申請(qǐng)認(rèn)購時(shí)間截止2025年12月7日18時(shí)。