深圳新聞網(wǎng)2025年12月6日訊（記者 劉玉蓮 朱佳若）在2025深圳全球招商大會(huì)，福田區(qū)連續(xù)三年獲評(píng)“招商優(yōu)勝區(qū)”，以國(guó)際一流的營(yíng)商環(huán)境，吸引全球企業(yè)與人才紛至沓來(lái)，成為名副其實(shí)的“投資福地”。

12月6日，一場(chǎng)“城市解碼”之旅在福田啟程——深圳全球招商大會(huì)福田區(qū)投資考察活動(dòng)。來(lái)自世界各地的企業(yè)家齊聚，循著河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、華強(qiáng)北商業(yè)步行街、深業(yè)上城云客廳的足跡，親手觸摸這座城區(qū)滾燙的發(fā)展機(jī)遇。

河套合作區(qū)：在制度前沿定義創(chuàng)新的尺度

考察活動(dòng)始于深圳河畔的河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“河套合作區(qū)”），這是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中唯一以科技創(chuàng)新為主題的特色平臺(tái)，也是唯一的“一河兩岸、一國(guó)兩制、一區(qū)兩園”的深港協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)。

憑借無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，國(guó)際化科技創(chuàng)新規(guī)則機(jī)制在此無(wú)縫銜接：便利科研人員進(jìn)出、探索國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)跨境安全有序流動(dòng)、營(yíng)造與香港趨同的稅負(fù)環(huán)境……在這里，深港科研人員、設(shè)備、數(shù)據(jù)、資本實(shí)現(xiàn)真正意義上的高效跨境流動(dòng)。

透過(guò)展廳的藍(lán)圖與數(shù)據(jù)可以看到，河套合作區(qū)正聚焦生命科學(xué)、信息科學(xué)、材料科學(xué)等前沿領(lǐng)域，實(shí)行全產(chǎn)業(yè)鏈布局，致力于邁向世界級(jí)科研樞紐。

當(dāng)前，200余個(gè)高端科研項(xiàng)目、447家科技企業(yè)、超1.5萬(wàn)科研人員在此集聚；香港大學(xué)、香港科技大學(xué)等5所世界百?gòu)?qiáng)高校已在河套深圳園區(qū)設(shè)立研究載體；蘋(píng)果、星巴克、西門(mén)子能源、意法半導(dǎo)體等世界500強(qiáng)紛紛設(shè)立創(chuàng)新中心；中國(guó)一汽、招商局、中國(guó)鋼研、華潤(rùn)等大型央企和龍頭企業(yè)同樣在此布局前沿研發(fā)機(jī)構(gòu)；更有六大國(guó)際產(chǎn)業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)組織入駐，全球科技治理體系加速形成。

除了制度創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)鏈布局，為更好匹配企業(yè)空間發(fā)展需求，河套合作區(qū)還構(gòu)建新質(zhì)創(chuàng)新空間體系。

河套深圳園區(qū)規(guī)劃總建筑面積高達(dá)745萬(wàn)平方米，目前已籌集科研空間超80萬(wàn)平方米，未來(lái)新增空間達(dá)331萬(wàn)平方米，科研辦公、實(shí)驗(yàn)室、孵化器、中試平臺(tái)、總部基地等空間將陸續(xù)投入使用。

其中，國(guó)際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)作為河套深圳園區(qū)的核心載體，正成為深港協(xié)同創(chuàng)新的關(guān)鍵樞紐。該項(xiàng)目總建筑面積75萬(wàn)平方米，集科研辦公、專(zhuān)業(yè)實(shí)驗(yàn)室、科技服務(wù)與地下“超級(jí)底盤(pán)”于一體，將為深港聯(lián)合科研、國(guó)際科技企業(yè)落地、中試轉(zhuǎn)化等提供高標(biāo)準(zhǔn)空間保障。

此外，圍繞“國(guó)際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)—口岸生活區(qū)—濱河生活區(qū)”布局，河套深圳園區(qū)正推進(jìn)建設(shè)國(guó)際人才社區(qū)、國(guó)際化商業(yè)與生活配套、國(guó)際醫(yī)療服務(wù)并打造法律、金融、商務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系。

香蜜湖新金融中心：為新質(zhì)生產(chǎn)力配置資本引擎

從河套的“創(chuàng)新策源地”轉(zhuǎn)向香蜜湖的“新金融中心”，考察的邏輯實(shí)現(xiàn)了從“創(chuàng)造價(jià)值”到“發(fā)現(xiàn)并賦能價(jià)值”的遞進(jìn)。

站在綠景NEO大廈62層俯瞰，4.9平方公里的土地上，一幅對(duì)標(biāo)倫敦金融城與紐約曼哈頓金融區(qū)的畫(huà)卷正徐徐展開(kāi)。

核心開(kāi)發(fā)區(qū)1.4平方公里、提供產(chǎn)業(yè)空間約200萬(wàn)平方米……香蜜湖新金融中心作為中心城區(qū)唯一“平方公里級(jí)”連片開(kāi)發(fā)區(qū)域，打造融匯國(guó)際交流、高端金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)休閑等功能，兼具國(guó)際品質(zhì)與地區(qū)特色的“城市新客廳·新金融中心”。

該片區(qū)規(guī)劃分為北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)三大功能板塊，與傳統(tǒng)金融區(qū)不同，香蜜湖新金融中心打破“單一產(chǎn)業(yè)集聚”模式，正建設(shè)包含深圳金融文化中心、國(guó)際演藝中心在內(nèi)的“中心”地標(biāo)矩陣，構(gòu)建“金融＋文化＋生態(tài)”深度融合的發(fā)展格局。

其中，北區(qū)打造國(guó)際交流中心與超級(jí)城市公園，中區(qū)建設(shè)融合金融總部、文化藝術(shù)、商業(yè)休閑的都會(huì)街區(qū)，南區(qū)布局健康主題的公共運(yùn)動(dòng)休閑公園，既保留城市稀缺生態(tài)資源，又為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展留足空間。

香蜜湖新金融中心臨近福田中心區(qū)，將串聯(lián)深圳證券交易所至東海國(guó)際中心等的黃金廊道，打造集總部經(jīng)濟(jì)、要素交易、金融創(chuàng)新于一體的深圳金融街核心發(fā)展帶。同時(shí)，聚焦產(chǎn)業(yè)金融、創(chuàng)新資本、財(cái)富管理、數(shù)字金融、跨境金融五大產(chǎn)業(yè)方向，重點(diǎn)招引財(cái)富管理機(jī)構(gòu)、外資銀行、證券公司、風(fēng)投機(jī)構(gòu)等，構(gòu)建金融總部集聚、創(chuàng)新資本形成、國(guó)際財(cái)富管理、特色金融創(chuàng)新四大中心，不斷增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

華強(qiáng)北：在全球市場(chǎng)驗(yàn)證創(chuàng)新的速度

當(dāng)考察活動(dòng)轉(zhuǎn)入華強(qiáng)北沸騰的街市，這個(gè)“中國(guó)電子第一街”的商業(yè)活力撲面而來(lái)，這里展示著創(chuàng)新如何被快速制造、迭代并拋向全球市場(chǎng)——“上午設(shè)計(jì)、下午打樣、次日量產(chǎn)、一周出?！?。

一款印有四種語(yǔ)言標(biāo)識(shí)的咖啡杯成為中外嘉賓熱議的焦點(diǎn)。德國(guó) Inuru 集團(tuán)總監(jiān)蕭先生在體驗(yàn)后表示：“福田區(qū)的服務(wù)既貼心又注重細(xì)節(jié)，連咖啡杯都精心配備了四種語(yǔ)言標(biāo)識(shí)，充分滿(mǎn)足了不同國(guó)家外賓的使用需求。能感受到福田區(qū)在優(yōu)化涉外服務(wù)、提升活動(dòng)體驗(yàn)方面，確實(shí)下了很大功夫。”

作為全球規(guī)模最大的電子產(chǎn)品交易集散地，華強(qiáng)北的底氣藏在全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)里：3000多家研發(fā)機(jī)構(gòu)、3400多家生產(chǎn)企業(yè)、7萬(wàn)家銷(xiāo)售主體、112家行業(yè)協(xié)會(huì)……獨(dú)特的“灣區(qū)紅樹(shù)林式”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，讓“創(chuàng)意進(jìn)，產(chǎn)品出；創(chuàng)意進(jìn)，企業(yè)家出”成為日常，更孕育出騰訊、普聯(lián)、大族激光等50多家知名企業(yè)。如今，這里有147家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、14家孵化基地，創(chuàng)業(yè)密度全市第一。

瞄準(zhǔn)“全球電子器件貿(mào)易中心、全球硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、國(guó)際時(shí)尚電子消費(fèi)中心”定位，華強(qiáng)北正加速升級(jí)。在智能終端與智能裝備等領(lǐng)域深耕，同時(shí)提升發(fā)展電子產(chǎn)品與電子元器件展銷(xiāo)等，更將科技與時(shí)尚消費(fèi)等聯(lián)合。作為全國(guó)首個(gè)5G街區(qū)、國(guó)家雙創(chuàng)基地，也是福田區(qū)唯一3A級(jí)以上景區(qū)，這里日均接待外籍客商超7000人，產(chǎn)品輻射183個(gè)國(guó)家和地區(qū)，早已是國(guó)際背包客的“采購(gòu)天堂”。

而新質(zhì)生產(chǎn)力的培育，更讓這條街道煥發(fā)新動(dòng)能。全國(guó)首家全產(chǎn)業(yè)鏈無(wú)人機(jī)設(shè)備選品中心再次落地，百余家無(wú)人機(jī)上下游企業(yè)匯聚成完整生態(tài)，實(shí)現(xiàn)“不出華強(qiáng)北就能完成無(wú)人機(jī)整機(jī)組裝”；建立全國(guó)首個(gè)全球機(jī)器人選品中心，已有50余家企業(yè)入駐，標(biāo)志著華強(qiáng)北正式向“人機(jī)共創(chuàng)第一街”跨越；全國(guó)首條“百千萬(wàn)工程”低空航線啟航，更構(gòu)建“文旅＋低空”新場(chǎng)景，讓區(qū)域協(xié)同發(fā)展照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

深業(yè)上城：在融合共生中錨定發(fā)展的高度

考察活動(dòng)的終點(diǎn)，設(shè)在深業(yè)上城的“城市云客廳”。在300米高空環(huán)視全景，此前的點(diǎn)狀震撼整合為完整的 “產(chǎn)城人”融合畫(huà)卷。作為福田六大集中連片開(kāi)發(fā)區(qū)域的重要組成，深業(yè)上城以基金小鎮(zhèn)為核心載體，成為銜接香蜜湖金融資源、賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵樞紐，而這一樞紐地位的形成，離不開(kāi)福田區(qū)全域統(tǒng)籌的空間規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)布局支撐。

福田規(guī)劃布局安托山片區(qū)、車(chē)公廟片區(qū)、金沙片區(qū)、香蜜湖新金融中心、河套合作區(qū)及深業(yè)上城周邊片區(qū)六大集中連片開(kāi)發(fā)區(qū)域，規(guī)劃15塊優(yōu)質(zhì)用地，總規(guī)劃用地面積達(dá)55萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積228萬(wàn)㎡，為全球企業(yè)提供廣闊發(fā)展空間，吸引海內(nèi)外企業(yè)與人才紛至沓來(lái)。除了連片開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)用地，福田更具備雄厚的產(chǎn)業(yè)空間基礎(chǔ)——現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)空間超過(guò)3000萬(wàn)m2，未來(lái)三年新增優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間超120萬(wàn)m2，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)與企業(yè)集聚提供了堅(jiān)實(shí)的載體支撐。

在這樣的區(qū)域規(guī)劃與空間支撐下，深業(yè)上城基金小鎮(zhèn)的獨(dú)特價(jià)值更顯突出。打造“7×24小時(shí)”活力社區(qū)；以“產(chǎn)業(yè)管家”理念，依托深業(yè)上城120萬(wàn)㎡城市綜合體，融合商業(yè)、三大公園生態(tài)與金融辦聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)提供政策與資源對(duì)接，區(qū)別于傳統(tǒng)租賃型樓宇，成為福田“產(chǎn)城人” 融合發(fā)展理念的具象化實(shí)踐標(biāo)桿。

考察活動(dòng)尾聲，全球嘉賓對(duì)福田的發(fā)展?jié)摿εc投資價(jià)值贊譽(yù)有加。參與活動(dòng)的企業(yè)家表示：“福田的產(chǎn)業(yè)布局前瞻務(wù)實(shí)，‘六重福禮’‘福田英才薈’等政策為企業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)保障，我們期待與福田深度合作、共拓新局?！?/p>

從河套的“制度創(chuàng)新”到香蜜湖的“資本賦能”，從華強(qiáng)北的“市場(chǎng)脈搏”到深業(yè)上城的“融合發(fā)展”，福田正在編織一張連接現(xiàn)在與未來(lái)、貫通產(chǎn)業(yè)與生活、協(xié)同灣區(qū)與世界的價(jià)值網(wǎng)絡(luò)。機(jī)遇藍(lán)圖已繪就，福田已備好發(fā)展土壤，誠(chéng)摯邀請(qǐng)全球投資者成為“城市合伙人”。