深圳新聞網(wǎng)2026年5月8日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 沈勇）剛剛過(guò)去的“五一”假期，福田房地產(chǎn)市場(chǎng)成交火爆，最新市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月1日-5日福田區(qū)新建商品住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)同比暴增500%，二手房市場(chǎng)方面，中介機(jī)構(gòu)帶看及簽約量同比上漲50%。

剛剛出爐的“429新政”，被業(yè)內(nèi)視為針對(duì)深圳核心區(qū)的一次精準(zhǔn)“拆墻”行動(dòng)。新政落地后，積壓許久的購(gòu)買(mǎi)力在“五一”期間集中釋放。

新政的催化作用在新房市場(chǎng)表現(xiàn)得尤為突出。數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期福田區(qū)新建商品住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)同比暴增500%。優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)成為絕對(duì)的受益者，與新政前溫吞的去化表現(xiàn)形成鮮明對(duì)比：以福田熱門(mén)項(xiàng)目金地環(huán)灣城為例，該項(xiàng)目新政出臺(tái)后的短短5天內(nèi)，認(rèn)購(gòu)套數(shù)為今年月均水平的3倍。

與新房市場(chǎng)同樣亮眼的是二手房市場(chǎng)的迅速升溫。根據(jù)樂(lè)有家、貝殼等主流中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，“五一”期間福田區(qū)二手房帶看量簽約量同比大漲50%。大量此前因限購(gòu)被擋在門(mén)外的異地客戶(hù)和本地改善客搶跑。多家福田核心片區(qū)的門(mén)店中介表示，假期期間咨詢(xún)量直接翻倍，甚至有香港、長(zhǎng)沙等地的外地客戶(hù)，憑借剛辦好的深圳居住證，直奔福田開(kāi)啟“掃樓”模式。