深圳新聞網(wǎng)2026年6月2日訊（深圳特區(qū)報記者 秦綺蔚）深圳市規(guī)劃和自然資源局牽頭修訂的《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》于2026年5月7日起施行，旨在加強重大產(chǎn)業(yè)項目用地保障，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理，提高土地節(jié)約集約利用水平。日前，該局召開政策宣貫會，面向企業(yè)解讀新政要點。

《管理辦法》是深圳落實綜合改革試點、深化要素市場化配置改革的重要成果，也是立足超大城市土地緊約束實際、提升產(chǎn)業(yè)用地管理能力的制度探索。原政策自2019年3月實施以來，共招拍掛供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地288宗1702公頃，提供產(chǎn)業(yè)空間4655萬平方米，保障了比亞迪動力電池研發(fā)中心、騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城、華潤微電子12英寸集成電路項目等一批重大項目用地需求，有力支撐深圳規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)增加值連續(xù)4年保持全國“雙第一”。

此次修訂，在保持原政策框架基本不變的基礎(chǔ)上，重點從四方面優(yōu)化完善。

完善供應(yīng)體系，將產(chǎn)業(yè)項目配套的交通、公用設(shè)施等用地納入政策范圍，進一步適配低空經(jīng)濟、超充經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)需求；統(tǒng)一新供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地期限最高不超過30年，實現(xiàn)彈性年期全覆蓋；將原優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間和只租不售的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房統(tǒng)一為可租可售的通用產(chǎn)業(yè)用房。

優(yōu)化審批流程，將項目論證和用地選址由串聯(lián)審批調(diào)整為并聯(lián)審批，由產(chǎn)業(yè)部門與規(guī)劃和自然資源部門聯(lián)合審查、共同出具論證意見，提升審批效率。

強化管理機制，明確“誰簽訂、誰監(jiān)管”原則，落實土地供應(yīng)合同和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的履約監(jiān)管責(zé)任，實行履約核查和違約處置的供后監(jiān)管機制，并搭建產(chǎn)業(yè)空間管理信息化平臺，實現(xiàn)全鏈條、全周期管理。

暢通流轉(zhuǎn)路徑，在堅持用途不變前提下，允許各類產(chǎn)業(yè)空間資源有條件流轉(zhuǎn)，明確政府收儲產(chǎn)業(yè)用地的價格和資金安排，同時為聯(lián)合拿地項目部分成員退出提供多元化路徑。

新政通過實施“產(chǎn)業(yè)項目+產(chǎn)業(yè)用房”供應(yīng)，將構(gòu)建形成全覆蓋、多層次、高質(zhì)量的房地并舉、租售并舉產(chǎn)業(yè)空間供給體系，并綜合運用地價支持、彈性年期、聯(lián)合競買等多種措施降低企業(yè)用地成本，為產(chǎn)業(yè)用地市場化盤活流轉(zhuǎn)創(chuàng)新路徑。深圳市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，后續(xù)將會同市產(chǎn)業(yè)部門、各區(qū)政府推動政策快落地、項目快開工、建設(shè)快推進，聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力需求，拓展“十大新空間”，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入更強勁動力。